Gerner Es 3 - 5

Omschrijving

UNIEKE KANS!! UNIEKE LOCATIE!!

Op een unieke locatie, op bijna 6000 m², aan de Gerner Es, ligt aan de rand van de Gerner Marke, deze vrijstaande woonboerderij. Het betreft een woning met 2 huisnummers, waardoor de mogelijkheden divers zijn: zoals dubbele bewoning, kangoeroewoning, mantelzorg maar ook geschakelde nieuwbouw of splitsing behoort tot de mogelijkheden!

Op deze bijzondere locatie staat een woonboerderij bestaande uit een voorhuis en achterhuis als aangebouwde schuur. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 30 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo zit er een moderne keuken in en is de badkamer gemoderniseerd. Op het erf staat nog een voormalige vee stalling (ca. 20 x 8 meter) en een garage.

Indeling woonhuis:
De begane grond is via de zijkant van de woning bereikbaar; hier komen we binnen via de hal met hierin bergruimte, een toilet en toegang tot de badkamer; eveneens is via hal de bijkeuken bereikbaar; open keuken, voorzien van een modern keukenblok met een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven, een inbouwkoelkast en een vaatwasser; ruime woonkamer, de keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling; via de gang is de 2e woonkamer bereikbaar, evenals de slaapkamer op de begane grond; deze heeft rechtstreeks toegang naar de badkamer. De hal en de badkamer beschikken over een moderne plavuizen vloer. De aangebouwde schuur is binnendoor bereikbaar, heeft een betonnen vloer en bestaat nu uit 2 delen, 1 deel is werkplaats en 1 deel opslag. Deze ruimte zou geschikt gemaakt kunnen worden voor bewoning.
Verdieping: deels bergzolder en 2 eenvoudige slaapkamers.

Bijzonderheden:
- uniek object op een zeer royaal perceel met diverse mogelijkheden;
- het object heeft 2 huisnummers;
- vrijstaande schuur van ca. 20 x 8 meter.
- vrijstaande garage van ca. 6,75 x 3,25 meter.

De bestemming is wonen-2 en binnen het bestemmingsplan en het bouwvlak zijn er diverse mogelijkheden, ook behoort bed en breakfast tot de mogelijkheden. Bijzonderheden/details aangaande het bestemmingsplan zijn op te vragen bij de gemeente Dalfsen of in te zien via de website van ruimtelijke plannen.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Gerner Es, een fantastische locatie aan de rand van woonwijk Gerner Marke, dichtbij sportvelden en uitvalswegen maar ook op fietsafstand van het gezellige centrum van Dalfsen. Een prachtig stukje Dalfsen met veel groen en bosstroken en via de nieuwe Hessenweg is het centrum van Zwolle op ca. 15-20 automin!

Interesse in deze unieke locatie? Maak dan een afspraak met de Woudenhof makelaars en rentmeesters!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 5885 m² Externe bergruimte 187 m² Inhoud 1800 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 225 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2032 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (675 bij 325) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen-2 Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Q Perceelnummer 2464 Oppervlakte 5885 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties